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30.01.2023

Kiel erhält ein neues „Wohngebiet am Scheidebach“

Der vorhabenbezogene B-Plan Nr. 994V „Steinbrügge“ im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf wurde beschlossen, damit kann nun eine innerstädtische Brachfläche bebaut werden. Das städtebauliche Konzept für das neue Wohnquartier „Steinbrügge“ sieht eine Neubebauung mit fünf freistehenden 3-4-geschossigen Mehrfamilienhäusern vor, insgesamt sollen dort ca. 90 Wohneinheiten mit einem überwiegenden Anteil an öffentlich gefördertem Wohnraum entstehen. Der naturnahe Baumbestand entlang des Scheidebachs bleibt unverändert erhalten und gibt dem Gebiet ein grünes Gepräge.

25.01.2023

2. Preis: Städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb

Lehmwohld – Suder Höhe – Stadt Itzehoe

In Zusammenarbeit mit SML Architektur, Kiel

25.01.2023

Die „Goldstaub-Insel“ lässt uns nicht los:

Wir arbeiten mit an der Modernisierung der touristischen Infrastruktur der Insel Sylt.

Die Bebauungspläne Nr.128 „Strandmuschel“ in Rantum und Nr.136, 1. Änderung „Campingplatz Westerland“ liegen vom 24.01. bis 24.02.2023 unter www.syltgis.de öffentlich aus.

19.01.2023

Wir können auch anders:

Kreative Beratung führt zu unbürokratischen und schnellen Lösungen

Bauen im ländlichen Raum scheitert oft daran, dass für kleine Ortsteile kein Planungsrecht vorhanden ist.

Für eine Gemeinde im Kreis Pinneberg konnte durch das AC für ein aus einem landwirtschaftlichen Betrieb heraus entstandenes Bauprojekt ohne umfangreiche und langwierige Planungsverfahren die Grundlage (in diesem Fall: Klarstellungssatzung nach § 34 (4) S.1 Nr.1 BauGB) geschaffen werden. Gemeinde und Vorhabenträger sind glücklich, dass dieses von allen Seiten gewollte Vorhaben nun kurzfristig umgesetzt werden kann.

13.01.2023

Vier Gemeinden – ein Ziel: Freiflächen-Photovoltaik

Vier Gemeinden im mittleren Nordfriesland denken gemeinsam über das Zukunftsthema Freiflächen-Photovoltaik nach.

Die AC Planergruppe hat am 11. Januar 2023 die vier Vertretungen der Gemeinde Goldebek, Goldelund, Högel und Joldelund über die Grundsätze für die Ansiedlung von Solarparks informiert.

Viele Aspekte und Fragen konnten in diesem Auftaktgespräch geklärt werden. Nun geht es an die konkrete Prüfung, welche Bereiche sich für eine solche Nutzung eignen und wo die Gemeinden dies zukünftig zulassen möchten.

11.01.2023

Fast 2 Wochen im neuen Jahr sind schon rum – hinter den „AC-Mauern“ wird schon wieder fleißig gewerkelt und eins ist sicher: Ein Jahr voller spannender Projekte liegt vor uns.

Übrigens: Wir haben für dieses Jahr noch Platz für Studierende, die im Rahmen ihres Studiums ein Praktikum absolvieren möchten – meldet euch gern bei uns: post@ac-planergruppe.de

22.12.2022

Wir sagen DANKE und wünschen ALLEN eine besinnliche Weihnachtszeit und ein glückliches Neues Jahr!

… ab dem 02. Januar sind wir wieder wie gewohnt erreichbar

14.12.2022

Stadt Preetz

Erweiterungsplanung Klärwerk in Preetz

Die AC Planergruppe erarbeitet dafür die 26. Änderung des Flächennutzungsplans und aktuell läuft das frühzeitige Beteiligungsverfahren

Zu den Beteiligungsunterlagen

12.12.2022

Unsere Weihnachtskarte 2022:

05.12.2022

Advent im AC

Montags heißt es um 10 Uhr immer: Planerrunde! Heute mit Punsch, Plätzchen und Schrottwichteln. Welche Schrottwichtel- Geschenke es u.a. gab, kann man auf unserem Instagram-Account sehen.

28.11.2022

Stellplatzleitfaden für Schleswig-Holstein

Für die ARGE e.V. gibt u.a. Stefan Escosura wichtige Impulse und Konzepte für den ruhenden Verkehr im Kontext von Wohnquartieren und gemischten Quartieren.

Zur Publikation: https://arge-ev.de/arge-ev/publikationen/

14.11.2022

1. Preis: “Ortszentrum“ Gemeinde Flintbek

Staedtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb

Zum Siegerentwurf: https://ortsentwicklung-flintbek.de/wettbewerb/

Aus der Presse: Kieler Nachrichten: 02.12.2022

03.11.2022

Stadt Rendsburg „Heitmannsche Koppeln“

Städtebauliches Konzept

Bauausschuss stellt Weiche für neues Baugebiet. Verfolgt wird ein städtebauliches Konzept bei dem der Autoverkehr eine untergeordnete Rolle spielt.

Wesentliche Bausteine des Konzepts sind:

– Autoarmes Quartier mit Unterbringung aller Kfz-Stellplätze im 30 m Lärmschutzbereich der Schleswiger Chaussee

– Ausgeprägtes Fuß- und Radwegenetz in Kombination mit Radschnellverbindung

– Gliederung in Teilbereiche mit Mischung von Gebäudetypologien (EFH, DH, RH und MFH)

– Variabel bespielbare gemeinschaftliche Hofflächen

– Aufgreifen bestehender Knick- und Grünstrukturen für die Regenwasserentwässerung auf Retentionsflächen

– Abschnittsweise Realisierbarkeit der Teilbereiche über drei gebündelte Zufahrten an die Schleswiger Chaussee / Kreisverkehr Duvenstedter Weg

Aus der Presse:

shz: Wohnen im Rendsburger Norden, Heitmann‘sche Koppeln: Politik stellt wichtige Weiche für Neubaugebiet

Kieler Nachrichten: Bauprojekt „Heitmannsche Koppeln“ Rendsburg plant Baugebiet mit 400 Wohnungen

25.10.2022

Interkommunale Ortsentwicklung

Gemeinde Bekdorf, Kleve, Krummendiek, Moorhusen

Unsere Idee für eine gemeinsame Mitte: Vom Emma- Haack Haus bis zur Feuerwehr – ein generationsübergreifender Ort für alle entsteht!

29.09.2022

AC goes AARHUS

Vom 22.- 23.September 2022 verbrachte das Team der AC Planergruppe zwei Tage in Aarhus. Die Betriebsreise hatte den Fokus auf der Umsetzung der Flußöffnung in der Innenstadt, dem neuen Stadtteil Aarhus O – der Hafen City von Aarhus – und damit verbunden die städtebaulichen Herausforderungen der Stadt, bei einem jährlichen Zuwachs von ca. 5000 Einwohnern.

Besonders beeindruckt hat uns u.a. das DOKK1 – ein Ort für alle Bürger – mit Einwohnermeldeamt, Bibliothek, Veranstaltungsräumen, Co-Working, Spielplatz und Aufenthaltsmöglichkeiten im Innen- und Aussenbereich.

Das Team auf der „Endlosen Brücke“ der Architekten Niels Povlsgaard und Johan Gjødes

07.09.2022

Die Ministerin für Inneres, Kommunales, Wohnen und Sport, Frau Dr. Sütterlin-Waack, hat unseren Geschäftsführer Stefan Escosura erneut in den Landesplanungsbeirat berufen. Dort wird er ehrenamtlich als Vertreter der Architekten- und Ingenieurkammer SH zusammen mit anderen Fachleuten die Landesplanungsbehörde in grundsätzlichen Fragen beraten; in dieser Legislaturperiode steht unter anderem die Neuaufstellung der Regionalpläne an.

Das gesamte AC-Kollegium gratuliert zur Berufung und wünscht ein spannendes und erfolgreiches WIRken.

02.09.2022

Jetzt heißt es Segel setzen Richtung Norden!

Wir suchen ab sofort:

Stadtplaner:in mit Erfahrung und Begeisterung für komplexe Bauleitplanung

Sie bringen mit:

Abgeschlossenes Hochschulstudium im Bereich Stadtplanung
Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung als Stadtplaner:in
Begeisterung für komplexe Aufgabenstellungen
Teamkompetenz und gute kommunikative Fähigkeiten
Selbständige und verantwortungsvolle Arbeitsweise
Gute mündliche und schriftliche Ausdrucksmöglichkeit
Sicheren Umgang mit allen Office-Programmen
CAD-Anwendungspraxis

Wir bieten Ihnen:

Spannende Projekte auf allen Maßstabsebenen sowie in allen Ausrichtungen und Größenordnungen
Anspruchs- und verantwortungsvolle Aufgaben
Selbständiges Arbeiten in einem jungen und gleichzeitig erfahrenen Team
Fachliche und persönliche Fortbildung sowie Entwicklungsperspektiven jeder Art
Möglichkeiten der flexiblen Arbeitszeit- und -ortgestaltung
Leistungsgemäße Vergütung und weitere Sozial- und Sachleistungen (Betriebl. Altersvorsorge / Krankenversicherung, JobBike u.a.)
Einstellung (Vollzeit / Teilzeit) zum schnellstmöglichen Termin

Wenn wir Sie auf die Zusammenarbeit mit uns neugierig gemacht haben, senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per Mail an post@ac-planergruppe.de

Gemeinde Holm „Neue Mitte“

Die Gemeinde Holm hat ein Konzept für ihr neues Ortszentrum beschlossen:

Städtebauliche Leitidee

Umnutzung der historischen Dampfmühle als „Quartierszentrum“ (u.a. Praxen, Dorfladen, Galerie, Büros)
Arrondierende verdichtete Wohnbebauung mit unterschiedlichsten Wohnformen

AC Planergruppe GmbH in Zusammenarbeit mit Studio Maik Loss Architekt

09.08.2022

Städtebaulicher Rahmenplan für das Sanierungsgebiet „Stadtumbau Wiethop“ in Bad Fallingbostel – Fortschreibung

Anlass und Problemstellung

Die Stadt Bad Fallingbostel hat im Jahr 2018 den Städtebaulichen Rahmenplan für das Quartier „Stadtumbau Wiethop“ erarbeiten lassen. Hintergrund war die Notwendigkeit, den Wohnungsmarkt in der Stadt Bad Fallingbostel nach dem Abzug der britischen Streitkräfte neu zu ordnen, da in den beiden Wohngebieten „Wiethop“ und „Weinberg“ auf einen Schlag insgesamt ca. 900 Wohnungen auf den Markt kamen, die von der örtlichen Wohnungsnachfrage nicht aufgenommen werden konnten. Es bestand die Gefahr, dass durch ein nicht abbaubares Überangebot der örtliche Wohnungsmarkt kollabieren könnte. Aus diesem Grund beschloss die Stadt Bad Fallingbostel, mit einer zweigleisigen Strategie vorzugehen:

Zum einen sollten mit Fördermitteln nach dem Kommunalinvestitionsförderungsgesetz (KInvFG) sowie des Landkreises Heidekreis die nicht marktgerechten Wohnungsüberhänge aufgekauft werden. Dieser Prozess ist noch nicht abgeschlossen, da bislang nicht alle für den Abbruch vorgesehenen Wohnungen angekauft werden konnten.

Zum anderen wurde die Aufnahme in die Städtebauförderung im damaligen Teilprogramm „Stadtumbau“ angestrebt (mittlerweile in das Teilprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung – Lebenswerte Quartiere gestalten“ überführt). Die mittlerweile erfolgte Aufnahme in die Städtebauförderung ermöglichte es, mit den Fördermitteln (jeweils ein Drittel vom Bund, vom Land und Eigenmittel der Stadt Bad Fallingbostel) Aufwertungs- und Stabilisierungsmaßnahmen zu finanzieren.

AC Planergruppe in Zusammenarbeit mit plan-werkStadt

02.08.2022

Auch das ist Kunst,

ist Gottes Gabe,

aus ein paar sonnenhellen Tagen

sich so viel Licht ins Herz zu tragen,

dass, wenn der Sommer längst verweht,

das Leuchten immer noch besteht.

J.W. Goethe

29.06.2022

Rede und Antwort: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zu den Planungen der Batteriefabrik bei Heide

Über die Presse haben schon viele Wind von dem „großen Projekt im Norden“ bekommen. Nun konnten bei einer öffentlichen Veranstaltung die Anwohner:innen den beteiligten Planer:innen Fragen stellen und sogar der Deutschlandchef von Northvolt – Christofer Haux – stand ganz persönlich Rede und Antwort.

Nicht zu vergessen das Planungsteam der AC Planergruppe! Da die Bebauungspläne aus unserer Feder stammen, durfte eine Präsentation und Erläuterung der Pläne nicht fehlen.

Aus der Presse:

Batteriefabrik bei Heide: Geschäftsführer stellt Northvolt-Pläne vor, NDR, Schleswig- Holstein Magazin, vom 20.06.2022

Zahlreiche Hürden für den Bau der Batteriefabrik in Heide, NDR, Schleswig- Holstein Magazin, vom 09.06.2022

Northvolt-Gründer- Carlsson Battery Superstar, FAZ.net, vom 14.05.2022

21.06.2022

Berlin calling!

Unsere Funktion als Beraterin der Flächeneigentümerin und Investorin für ein neues Wohnquartier in Mahlsdorf (Bezirk Hellersdorf-Marzahn) haben wir bislang am Schreibtisch bzw. durch Videokonferenzen ausgeübt. Nun fand ein Abstimmungstermin mit dem Bezirk statt, bei dem es – neben den erforderlichen Formalien – vor allem um das von uns entwickelte städtebauliche Konzept ging. Für dieses wurde uns als Aufgabenstellung seitens der Investorin mitgegeben, „… so zu planen, dass wir selbst dort auch gern wohnen und leben würden“! Das ist doch mal eine Aufgabe, der wir gerne nachkommen. Entsprechend anregend war die an die Präsentation anschließende Diskussion wie auch das abschließende „After-Work-Bier“ am Hackeschen Markt.

13.06.2022

Ein Augenblick für einen Rückblick

Gern blicken wir auf den Besuch der Masterstudente*innen der TH Lübeck zurück.

Als Auftaktveranstaltung des Studienprojektes Itzehoe, wo es thematisch u.a. um die Entwicklung rund um die Störschleife geht, fanden sich 25 angehende Stadtplaner*innen im AC ein.

Stefan Escosura gab den Student*innen einen Einblick in die Bedeutung der Störschleife für Itzehoe sowie die Diskursverläufe zur Zuschüttung, der Wiederbelebung und der jetzigen Umsetzung. Im Anschluss gab es eine fachliche Diskussion über die Bedarfe und Perspektiven der Innenstadt von Itzehoe. Wir freuen uns über weiterhin einen guten Austausch mit der TH Lübeck – entspannte Fachgespräche, guten Kaffee und gesunde Snacks haben wir immer da!

24.05.2022

Stadt Tornesch: Fortschreibung des Ortskernentwicklungskonzeptes

Die Fortschreibung des Ortskernentwicklungskonzeptes der Stadt Tornesch ist in vollem Gange. Nach einer intensiven Onlinebeteiligung wurde nun konstruktiv im Bürgerworkshop der Stadt Tornesch an der Weiterentwicklung der Ideen gearbeitet.

Aus der Presse:

BÜRGERWERKSTATT: Ortskernentwicklung in Tornesch: Einwohner geben Anregungen (shz.de 24.05.2022)

13.05.2022

AC Planergruppe wirkt an der Planung für Europas nachhaltigste Batteriefabrik mit

Mit der von unserem Büro bearbeiteten Bauleitplanung wird die größte Industrieansiedlung in Schleswig-Holstein seit 50 Jahren vorbereitet.

Das Projektgebiet erstreckt sich über zwei Gemeinden; hier können wir unsere planungsrechtliche Erfahrung sowie unsere Kompetenz als Berater der Gemeinden und als Projektkoordinatoren voll zur Geltung bringen. Und letztlich ist das Projekt ein weiteres Puzzleteil in unserem planerischen Wirken zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks.

Aus der Presse:

Elektromobilität im Norden: Northvolt baut Batteriefabrik in Heide (Hamburger Abendblatt, 13.05.2022)

155 Millionen Euro für Mega-Batteriefabrik in Heide (Hamburger Abendblatt 11.05.2022)

30.04.2022

Geburtstag Julius Ehlers

Anlässlich des runden Geburtstages von Julius Ehlers kam das Team der AC Planergruppe in Itzehoe zusammen, um bei humorvollem Blues, Torte, und gutem Rosé eine schönen Abend zu verbringen und natürlich den Mitbegründer des AC´s hochleben zu lassen.

April 2022

Ortsentwicklungskonzept (OEK) Horst (Holst.)

Nach 1,5 Jahren Bearbeitung (September 2020 – April 2022) haben wir das Ortsentwicklungskonzept für die Gemeinde Horst in Holstein erfolgreich abgeschlossen.

Schwerpunktthema Verkehr in Zusammenarbeit mit ARGUS Stadt und Verkehr aus Hamburg
Sehr gelungene, vielfältige und stark angenommene Bürger:innenbeteiligung: Online-Befragung, Runder Tisch der Vereine und Verbände, Infoworkshop Hahnenkamp, Kinder- und Jugend- Zukunftswerkstätten und Bürgerwerktstatt
Vision „Horst in Holstein 2030plus“ zeigt sich in unterschiedlichsten ambitionierten Projekten in 8 räumlichen Handlungsbereichen